부동산 · 프로퍼티
부동산 업계 Notary Public 공증 서비스
소유권 이전 위임장 · 국제 매매계약 — 콘도, 주택, 토지, 상업 프로젝트
태국 부동산 거래에서 외국인이 관련된 경우 모든 단계에서 공증 서류가 필요합니다. 매수인이 직접 방문할 수 없는 경우의 소유권 이전 위임장(POA), 공증된 매매계약, 토지국 요구 외환거래표(FET Form) 자금출처 증명, 장기 임대차 문서 등 전 과정을 지원합니다.
주요 사용 사례
외국인 콘도 구매
토지국 제출용 외환거래표(FET Form) 자금출처 인증
소유권 이전 위임장(POA)
매수인이 해외에 있을 때 태국 내 대리인이 이전을 완료하는 위임장 공증
30년 장기 임대차
외국인 투자자의 장기 권리 확보용 임대차 계약 및 부속 서류
상업 부동산 거래
법인 서류, 이사회 결의, 국제 프로젝트 매매계약 공증
처리 서류
- 소유권 이전 위임장 (Power of Attorney)
- 부동산 매매계약 (Sales & Purchase Agreement)
- 외환거래표 (FET Form) 자금출처 인증
- 장기 임대차 / Leasehold 계약
- 매수·매도 법인 증명
- 부동산 거래 주주총회 결의
- 태국 부동산 상속 서류
진행 절차
1
초기 상담
LINE @iNotary로 스캔본 발송, 검토 및 견적 제공
2
서류 준비
토지국 요건에 부합하는 서류와 번역을 당사에서 준비
3
공증
공증 변호사가 서명·날인·증명서 발급
4
후속 인증
해외 사용 시 외교부 + 대사관 인증까지 처리
대상 고객
- 방콕·푸켓·파타야·치앙마이에서 콘도를 구매하는 외국인
- 국제 고객을 응대하는 부동산 중개·브로커
- 국경 간 거래를 처리하는 부동산 개발사
- 태국에 진출한 패밀리오피스 및 외국인 투자자
- 부동산 자문 법무법인
FAQ
외국인 매수인이 태국에 없을 경우?
공증 + 외교부 + 대사관 인증을 거친 위임장(POA)을 준비하여 매수인이 해외에서 서명 후 태국으로 회송, 대리인이 이전을 완료합니다.
소요 기간은?
공증만 1일, 전체 체인(공증 + 번역 + 외교부 + 대사관) 5–10 영업일.
준비물은?
여권, 지권 사본, 계약서 초안, 태국 내 대리인 정보.
비용은?
POA 공증 2,000바트, 매매계약 2,500바트, 원스톱 패키지 5,500바트부터.