所有権移転委任状・国際売買契約 — マンション、戸建、土地、商業プロジェクト対応
所有権移転委任状・国際売買契約 — マンション、戸建、土地、商業プロジェクト対応
タイの不動産取引で外国人が関与する場合、各段階で公証書類が必要です。買主が来タイできない際の所有権移転委任状 (POA)、認証付き売買契約、土地局が要求する外貨送金表 (FET Form) 資金源証明、長期賃貸借書類など、ライフサイクル全体をサポートします。
土地局提出用の外貨送金表 (FET Form) 資金源認証
購入者が海外にいる際、タイ国内代理人が移転を完了するための委任状
外国人投資家の長期権利確保に必要な賃貸借契約と付属書類
法人書類、取締役会決議、国際プロジェクト売買契約の公証
LINE @Thainotary にスキャン送付、内容確認と見積りをご提示
土地局要件に合致する書類と翻訳を当方で準備
公証弁護士が署名・押印・証明書発行
海外使用の場合、タイ外務省 + 大使館認証まで対応
公証 + 外務省 + 大使館認証付きの委任状 (POA) を準備し、購入者が海外で署名後タイに返送、代理人が移転を完了します。
公証のみ 1 日、フルチェーン（公証 + 翻訳 + 外務省 + 大使館）は 5–10 営業日。
パスポート、地券コピー、契約書ドラフト、タイ国内代理人情報。
POA 公証 お見積り、売買契約 お見積り、ワンストップパッケージ お見積りより。
上記は目安です。最終料金はページ数・言語ペア・提出先により異なります。
お問い合わせ・お見積りはこちら
Competent authority: Courts of Justice, Department of Lands and the Lawyers Council of Thailand
Official sources: www.coj.go.th · www.dol.go.th
General guidance only. Requirements and processing times change — always verify with the competent authority before filing.
Unsure which route applies to your case? Ask our staff directly.
Can't find your exact case? Ask our staff directly — enquiries are free.
回答は所管当局の公表要件に基づいています（広告表現ではありません）。
Courts of Justice, Department of Lands and the Lawyers Council of Thailand の公告を直接ご確認ください。当ページが根拠としている公式情報源は https://www.coj.go.th/ · https://www.dol.go.th/ です。規定は随時改訂されるため、毎回最新版をご確認ください。 個別のご事情はお電話・LINE・メールでスタッフにご確認ください。 本内容は一般的な案内です。要件・所要期間は変更される場合がありますので、申請前に必ず所管当局の最新情報をご確認ください。
所要期間は一定ではなく、Courts of Justice, Department of Lands and the Lawyers Council of Thailand の受付状況・書類の種類・提出先機関により変動します。そのため固定の日数は掲載していません。実際の期限より余裕を持って着手し、渡航や提出の予定を組む前に現在の状況をご確認ください。 個別のご事情はお電話・LINE・メールでスタッフにご確認ください。 本内容は一般的な案内です。要件・所要期間は変更される場合がありますので、申請前に必ず所管当局の最新情報をご確認ください。
有効期限を定めるのはサービス提供者ではなく提出先機関です。発行後一定期間内の書類のみを受理する機関も多いため、先に提出先の基準を確認したうえで Courts of Justice, Department of Lands and the Lawyers Council of Thailand での手続きを開始してください。 個別のご事情はお電話・LINE・メールでスタッフにご確認ください。 本内容は一般的な案内です。要件・所要期間は変更される場合がありますので、申請前に必ず所管当局の最新情報をご確認ください。
署名や本人確認が必要な段階と、委任状で代理可能な段階があります。Courts of Justice, Department of Lands and the Lawyers Council of Thailand の規定と書類の種類により異なるため、来訪前に条件をご確認ください。 個別のご事情はお電話・LINE・メールでスタッフにご確認ください。 本内容は一般的な案内です。要件・所要期間は変更される場合がありますので、申請前に必ず所管当局の最新情報をご確認ください。
ページ数・言語・認証の段数、および Courts of Justice, Department of Lands and the Lawyers Council of Thailand が公告に基づき徴収する公的手数料によって範囲が大きく異なるため、単一の金額の掲示はかえって誤解を招きます。実際の書類を拝見したうえでご案内しています。 個別のご事情はお電話・LINE・メールでスタッフにご確認ください。 本内容は一般的な案内です。要件・所要期間は変更される場合がありますので、申請前に必ず所管当局の最新情報をご確認ください。
綴りや氏名の不一致、原本と写しの取り違え、提出先が求める経路を経ていない認証などが実際に見られる原因です。判断に迷う場合は Courts of Justice, Department of Lands and the Lawyers Council of Thailand または当方スタッフに事前にご確認ください。 個別のご事情はお電話・LINE・メールでスタッフにご確認ください。 本内容は一般的な案内です。要件・所要期間は変更される場合がありますので、申請前に必ず所管当局の最新情報をご確認ください。
後戻りが発生しない順序で着手することが最短経路です。提出先の要件確認 → 原本の準備 → 翻訳・認証 → 最終提出の順に固定し、途中で要件が判明して差し戻される状態を避けてください。 個別のご事情はお電話・LINE・メールでスタッフにご確認ください。 本内容は一般的な案内です。要件・所要期間は変更される場合がありますので、申請前に必ず所管当局の最新情報をご確認ください。
法務顧問・契約・相続・不動産の主たる所管当局は Courts of Justice, Department of Lands and the Lawyers Council of Thailand です。提出先が指定する経路以外で取得した認証は、内容が正しくても受理されないことがあります。 個別のご事情はお電話・LINE・メールでスタッフにご確認ください。 本内容は一般的な案内です。要件・所要期間は変更される場合がありますので、申請前に必ず所管当局の最新情報をご確認ください。
個別の事情がある場合は、担当スタッフに直接お問い合わせください。
公式情報源: www.coj.go.th · www.dol.go.th
Composite cases assembled from commonly seen matters — not individual clients, no personal data.
a Thai national working overseas from Prachuap Khiri Khan–Hua Hin — some certified copies were older than the destination's freshness rule
What we handled: prepared the translation and reconciled every name spelling against the passport · tracked progress between steps and reported status along the way · delivered a scanned set plus the originals with lodgement instructions
What clients usually ask in matters like this: are true originals required, or will certified copies do?
Indicative timeline: roughly 5–10 working days end to end
an attorney-in-fact acting for the document holder from Nong Khai — the destination prescribed a specific translation and certifier type, so the right track had to be chosen upfront
What we handled: arranged the signing or lodgement appointment and listed what to bring · tracked progress between steps and reported status along the way · prepared the translation and reconciled every name spelling against the passport
What clients usually ask in matters like this: how long does the set stay valid after certification?
Indicative timeline: roughly 5–10 working days end to end
an attorney-in-fact acting for the document holder from Chonburi — the signatory and the applicant were in different provinces, so signing and shipping had to be planned
What we handled: delivered a scanned set plus the originals with lodgement instructions · sequenced the certification chain to match the destination authority's rules · prepared the translation and reconciled every name spelling against the passport · reviewed the source documents and flagged which ones needed re-issuing before work began
What clients usually ask in matters like this: how long does the set stay valid after certification?
Indicative timeline: roughly 5–10 working days end to end
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本ページの内容は下記機関の公表規則に基づきます。提出前に公式サイトで最新版をご確認ください。
