不動産 · プロパティ
不動産業界向け Notary Public 公証サービス
所有権移転委任状・国際売買契約 — マンション、戸建、土地、商業プロジェクト対応
タイの不動産取引で外国人が関与する場合、各段階で公証書類が必要です。買主が来タイできない際の所有権移転委任状 (POA)、認証付き売買契約、土地局が要求する外貨送金表 (FET Form) 資金源証明、長期賃貸借書類など、ライフサイクル全体をサポートします。
よくあるユースケース
外国人マンション購入
土地局提出用の外貨送金表 (FET Form) 資金源認証
所有権移転委任状 (POA)
購入者が海外にいる際、タイ国内代理人が移転を完了するための委任状
30 年長期賃貸借
外国人投資家の長期権利確保に必要な賃貸借契約と付属書類
商業不動産取引
法人書類、取締役会決議、国際プロジェクト売買契約の公証
対応書類
- 所有権移転委任状 (Power of Attorney)
- 不動産売買契約 (Sales & Purchase Agreement)
- 外貨送金表 (FET Form) 資金源証明
- 長期賃貸借契約 (Leasehold)
- 買主・売主の法人証明
- 不動産取引に関する株主決議
- タイ不動産相続書類
ご利用の流れ
1
初回相談
LINE @iNotary にスキャン送付、内容確認と見積りをご提示
2
書類準備
土地局要件に合致する書類と翻訳を当方で準備
3
公証
公証弁護士が署名・押印・証明書発行
4
後続認証
海外使用の場合、タイ外務省 + 大使館認証まで対応
対象のお客様
- バンコク・プーケット・パタヤ・チェンマイでマンション購入する外国人
- 国際顧客対応の不動産仲介・ブローカー
- 国際取引を行う不動産デベロッパー
- タイ進出のファミリーオフィスや外国人投資家
- 不動産アドバイザリー法律事務所
FAQ
外国人購入者がタイにいない場合は？
公証 + 外務省 + 大使館認証付きの委任状 (POA) を準備し、購入者が海外で署名後タイに返送、代理人が移転を完了します。
所要時間は？
公証のみ 1 日、フルチェーン（公証 + 翻訳 + 外務省 + 大使館）は 5–10 営業日。
必要書類は？
パスポート、地券コピー、契約書ドラフト、タイ国内代理人情報。
料金は？
POA 公証 2,000 バーツ、売買契約 2,500 バーツ、ワンストップパッケージ 5,500 バーツより。