泰国房地产交易涉及外国人时，每个环节都需要公证文件。我们提供全流程支持：买方无法亲临时的产权过户授权书 (POA)、认证买卖合同、土地厅要求的外汇交易表 (FET) 资金来源证明、以及长期租约文件。
常见使用场景
外国人购买公寓
外汇交易表 (FET) 资金来源认证，用于向土地厅备案
过户授权书 (POA)
买家在海外时，由泰国本地代理完成过户的授权书公证
30 年长期租约
外国投资者长期权益所需的认证租约和附属文件
商业地产交易
公司文件、董事会决议、跨境项目买卖合同公证
我们办理的文件
- 产权过户授权书 (Power of Attorney)
- 房产买卖合同 (Sales & Purchase Agreement)
- 外汇交易表 (FET Form) 资金来源认证
- 长期租约 / Leasehold 合同
- 买卖双方公司证明
- 房产交易股东会决议
- 泰国房产继承文件
办理流程
1
初步咨询
通过 LINE @iNotary 发送扫描件，审核并提供报价
2
文件准备
团队准备符合土地厅要求的文件和翻译
3
公证
持牌公证律师签名、盖章并出具证明
4
后续认证
如需在海外使用，办理外交部 + 大使馆认证
适合人群
- 在曼谷、普吉、芭提雅、清迈购买公寓的外国人
- 服务国际客户的房地产中介
- 处理跨境交易的房地产开发商
- 在泰国投资的家族办公室和外国投资者
- 房地产法律咨询律所
FAQ
外国买家不在泰国怎么办？
我们准备完整公证 + 外交部 + 大使馆认证的授权书 (POA)，买家在海外签署后寄回泰国，由代理完成过户。
需要多长时间？
仅公证 1 天；全流程（公证 + 翻译 + 外交部 + 大使馆）5–10 个工作日。
需要准备什么？
护照、地契副本、合同草稿、以及泰国代理方信息。
费用多少？
授权书公证 2,000 泰铢，买卖合同 2,500 泰铢，一站式套餐起价 5,500 泰铢。