PAN Card for Real Estate Purchase / Sale in India을(를) 태국에서 원스톱으로 진행합니다. 소요 15–25 days, 요금 견적 문의. 서류 준비·대사관 인증·NSDL/UTIITSL 제출·e-PAN 및 실물 카드 배송까지 일괄 지원.
PAN Card for Real Estate Purchase / Sale in India을(를) 태국에서 원스톱으로 진행합니다. 소요 15–25 days, 요금 견적 문의. 서류 준비·대사관 인증·NSDL/UTIITSL 제출·e-PAN 및 실물 카드 배송까지 일괄 지원.
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인도에서 은행 계좌 개설, 주식/뮤추얼펀드 매수, 부동산 취득, FDI(외국인직접투자), TDS(원천징수세) 환급, ITR(소득세신고)를 하려면 인도 소득세법 제 139A 조에 따른 PAN(Permanent Account Number)이 반드시 필요합니다. 한국인·한국법인이 태국에서 인도 비즈니스를 시작하는 경우 인도에 가지 않고 태국에서 원스톱으로 PAN을 취득할 수 있습니다. 한-인도 이중과세방지협약(DTAA)에 따른 원천징수 세율 감면(배당·이자·사용료)을 받으려면 수취처가 PAN 번호를 요구하므로 투자 실행 전 조기 취득을 권장합니다.
PAN 제도는 인도 소득세법(Income-tax Act, 1961) 제 139A 조와 CBDT Rule 114에 근거하며 Central Board of Direct Taxes(CBDT)가 관리합니다. 실무 발급은 Protean e-Governance(구 NSDL e-Gov)와 UTI Infrastructure Technology & Services Ltd.(UTIITSL) 2개 기관이 담당합니다. 외국 국적자·외국법인·NRI·OCI·PIO는 Form 49AA를, 인도 국적자·국내법인·HUF는 Form 49A를 사용합니다. CBDT 통지 No. 17/2018(2018.6.11.)로 Rule 114B에 규정된 특정 거래(은행계좌 개설, 5만루피 초과 현금거래, 부동산거래, 차량구매 등)를 하는 비거주자·외국법인에도 PAN 보유 의무가 부과됩니다. 2020년 8월 이후 PAN-Aadhaar 연결이 의무화되었으나, 비거주 외국인·외국법인은 예외입니다(Notification No. 37/2017).
【1단계】문의 및 여권+주소증명 스캔을 LINE/이메일로 접수. 용도(은행/투자/부동산/FDI/TDS/ITR)와 희망 납기를 확인. 【2단계】Form 49AA / 49A 해당 구분 판정, 공인번역가에 의한 서류 번역+공증. 【3단계】태국 외무부 Legalization Division 아포스티유, 이어 방콕 주재 인도대사관 영사확인. 【4단계】Protean e-Gov(NSDL) 또는 UTIITSL 온라인 포털에서 신청, 용도별 AO Code(Assessing Officer Code) 선정. 【5단계】인도 세무당국 심사 후 e-PAN(PDF)을 이메일로 수령, 이어 실물 PAN 카드는 인도 우편에서 국제 EMS로 발송. 【6단계】필요 시 Aadhaar 연결, TAN 추가, DIN(Director Identification Number) 연동 추가 처리.
【외국인 개인】여권 사진 페이지(아포스티유 완료) / 주소증명(공과금·은행명세·재류카드 등 번역인증) / 사진 2매(35×25mm·흰배경) / 서명견본 / 연락 이메일·전화 【외국법인】Certificate of Incorporation(등기부등본) 아포스티유 / 이사회 결의(PAN 신청 권한 부여) / 대표자 여권 / 인도 내 주소 또는 대리인 주소 / AO Code 지정 【공통】용도별 보충자료(Bank Reference / FDI Approval / Property Sale Agreement 등)
e-PAN(PDF)은 서류 제출 후 1~5영업일 발급, 실물카드는 인도에서 국제 EMS/DHL로 15~25일 도착. 법인 PAN+TAN 결합은 20~35일 예상. 요금은 e-PAN 단독 견적 문의부터, 실물카드 포함 견적 문의부터, 법인 PAN 단독 견적 문의부터, PAN+TAN 패키지 견적 문의. 정정·재발급 견적 문의부터, Aadhaar 연결 지원 견적 문의. 서류 아포스티유 또는 대사관 인증이 필요한 경우 외무부 Legalization Fee 견적 문의 대사관 인증 견적 문의이 별도로 부과됩니다.
인도 내 금융/투자/부동산 거래에는 PAN이 필수입니다. PAN Card for Real Estate Purchase / Sale in India은(는) 해당 시나리오의 표준 경로입니다.
네. 여권 아포스티유 및 주소증명 번역인증, 방콕 주재 인도대사관 인증을 거쳐 NSDL 또는 UTIITSL을 통해 49AA/49A를 제출합니다. 인도 방문은 발효 후에는 필요하지 않습니다.
49AA는 외국 국적자·외국법인용(NRI/OCI/PIO/외국기업), 49A는 인도 국적자·국내법인용입니다. 국적 및 거주 상태에 따라 선택합니다.
대부분의 인도 은행은 KYC상 e-PAN(PDF)을 인정하지만, 일부 기관은 실물 카드를 요구합니다. 안전을 위해 둘 다 발급을 권장합니다.
e-PAN 1~5일, 실물 카드 15~25일, 법인 PAN+TAN 20~35일이 표준입니다. 서류가 완비되면 최단기간에 완료됩니다.
위 금액은 참고 범위이며, 최종 견적은 페이지 수·언어쌍·제출 기관에 따라 달라집니다.
문의 및 견적 요청
Competent authority: Revenue Department, DBD and Social Security Office
Official sources: www.rd.go.th · www.sso.go.th
General guidance only. Requirements and processing times change — always verify with the competent authority before filing.
Unsure which route applies to your case? Ask our staff directly.
Can't find your exact case? Ask our staff directly — enquiries are free.
답변은 관할 기관이 공표한 요건에 근거합니다(광고 문구가 아닙니다).
소요 기간은 고정되어 있지 않으며 Revenue Department, DBD and Social Security Office 의 접수 상황, 서류 종류, 최종 제출 기관에 따라 달라집니다. 따라서 특정 일수를 게시하지 않습니다. 실제 마감보다 여유를 두고 착수하시고, 일정 확정 전에 현재 처리 상황을 확인하십시오. 개별 상황은 전화·LINE·이메일로 담당자에게 문의해 주세요. 본 내용은 일반 안내입니다. 요건과 소요 기간은 변경될 수 있으므로 신청 전 반드시 관할 기관의 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.
유효기간은 서비스 제공자가 아니라 제출처가 정합니다. 최근 발급분만 인정하는 기관이 많으므로 제출처 기준을 먼저 확인한 뒤 Revenue Department, DBD and Social Security Office 절차를 시작해야 대기 중 만료를 피할 수 있습니다. 개별 상황은 전화·LINE·이메일로 담당자에게 문의해 주세요. 본 내용은 일반 안내입니다. 요건과 소요 기간은 변경될 수 있으므로 신청 전 반드시 관할 기관의 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.
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Composite cases assembled from commonly seen matters — not individual clients, no personal data.
a Thai–foreign couple filing together from Phitsanulok — the destination prescribed a specific translation and certifier type, so the right track had to be chosen upfront
What we handled: arranged the signing or lodgement appointment and listed what to bring · sequenced the certification chain to match the destination authority's rules · tracked progress between steps and reported status along the way
What clients usually ask in matters like this: are true originals required, or will certified copies do?
Indicative timeline: roughly 10–20 working days end to end
an attorney-in-fact acting for the document holder from Bangkok — some certified copies were older than the destination's freshness rule
What we handled: prepared the translation and reconciled every name spelling against the passport · reviewed the source documents and flagged which ones needed re-issuing before work began · arranged the signing or lodgement appointment and listed what to bring
What clients usually ask in matters like this: what order avoids having to redo an earlier step?
Indicative timeline: roughly 10–20 working days end to end
a foreign national living in Thailand from China — a tight travel or filing deadline required resequencing the work
What we handled: tracked progress between steps and reported status along the way · arranged the signing or lodgement appointment and listed what to bring
What clients usually ask in matters like this: if the destination rejects this set, do we start over from scratch?
Indicative timeline: roughly 3–7 working days end to end
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